HARRISBURG, 23 de junio — Para ayudar a las familias de menores recursos a acceder a la propiedad de viviendas asequibles y sostenibles, el representante estatal Robert Freeman ha presentado legislación para establecer el Programa de Arrendamiento y Compra de Viviendas de Propiedad de Vivienda de Pensilvania.

En 2016, la tasa de propietarios de vivienda en EE. UU. cayó por debajo del 63%, su nivel más bajo desde 1965. El acceso al crédito se ha vuelto cada vez más limitado, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez. En combinación con los impactos del aumento de los precios del alquiler y la vivienda más rápido que los ingresos, un inventario inadecuado de viviendas asequibles, los altos niveles de deuda de préstamos estudiantiles y los cambios demográficos, muchas personas se ven cada vez más excluidas del mercado de la propiedad de vivienda.

«Se necesitan modelos alternativos especialmente para garantizar que los hogares de bajos ingresos tengan acceso a la propiedad de vivienda asequible y sostenible. Uno de esos modelos, la hipoteca de arrendamiento para compra, permite que un hogar alquile una casa por un período antes de contratar una hipoteca y la propiedad de la propiedad con una parte de la renta de cada mes reservada en una cuenta de depósito en garantía que se utilizará para cubrir el pago inicial y los costos de cierre. Este período de alquiler permite a los hogares construir un historial crediticio positivo y aumentar sus ahorros antes de asumir la responsabilidad de una hipoteca, al mismo tiempo que «bloquean» tasas de interés y precios de la vivienda más bajos», dijo Freeman.

«Los programas de arrendamiento para compra también pueden contribuir a la estabilización del vecindario, proporcionando un medio para que las familias de bajos ingresos construyan patrimonio a través de la equidad en su casa y llevando la estabilidad y la inversión asociadas con la propiedad de la vivienda a los vecindarios que experimentan los posibles efectos secundarios negativos. asociado con la falta de propiedades ocupadas por sus propietarios».

Según la legislación de Freeman, la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pensilvania administraría un programa que requeriría acuerdos de arrendamiento a compra para permitir que el arrendatario adquiera la propiedad después de que se haya realizado el 50% de todos los pagos de arrendamiento. El proyecto de ley también incluiría protecciones para la responsabilidad del arrendador, disposiciones contractuales prohibidas diseñadas para proteger al arrendatario y un proceso para restablecer el acuerdo en caso de que se produjera un incumplimiento en algún momento. Además, al menos el 30% de los fondos del programa se asignarían al arrendamiento para comprar proyectos de vivienda que beneficien a los hogares con ingresos que son inferiores al 50% del ingreso medio del área.

«Esta medida fundamental ayudaría a ampliar el acceso a la propiedad de viviendas asequibles y ayudaría a los gobiernos locales a revitalizar los vecindarios en todo el estado libre asociado», dijo Freeman.

El proyecto de ley 2701 de la Cámara se remitió al Comité de Asuntos Urbanos de

Información proporcionada a TVL por:

Tom Andrews

Oficina de Comunicaciones Demócratas de